左營榮總三房
左營買屋 /
左營買房
-
左營區|福山學區優美3房含車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森學主義B
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.27 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視子女學區就讀且預算彈性」**的買家而言，具備值得購入的潛力，但建議謹慎評估總價與貸款條件。
主要理由如下：
- 學區剛需強勁：左營區福山學區是高雄地區熱門選房首選，即便屋齡較長，由於供需關係穩定，轉手相對容易。
- 性價比需審慎：總價 1160 萬對 27 年老屋而言屬於高標，務必利用「開價不等於成交價」的訊息進行議價，以符合老屋的市場行情。
- 居住實感：樓層優且格局好，若買家能接受機械式車位的限制，並對可能的修繕工程有心理準備，這是一處兼具生活機能與教育資源的優質住居。
建議您在洽詢時，可優先詢問該社區之公共設施維護現況及銀行老屋估價結果，再決定是否簽約。
問與答
鼓山左營豪宅
鼓山左營豪宅
賴婉如(仲介，收取服務費)
暱稱：賴婉如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-823073
訂閱：1 (加入)
群鑫 加盟店
經紀業名稱: 群鑫不動產有限公司
證號: (102)登字第242777號
鼓山左營豪宅 楊尚憲 0978708139
我家粉絲團
